房贷没还清离婚时房产怎么分割？

在房贷没还清的情况下离婚分割房产，需要分不同情况来看。

首先，要明白夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产一般是指在婚姻关系存续期间夫妻双方共同取得的财产；个人财产则是一方在婚前取得或者有明确约定属于个人的财产。对于有房贷未还清的房子，在离婚分割时主要依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及相关司法解释。

如果该房屋是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说，就是房子可能归婚前付首付的一方，但婚后共同还贷部分以及房子增值部分，要给另一方相应补偿。

如果房子是婚后夫妻双方共同购买，共同支付首付并共同还贷，那么通常会将房子认定为夫妻共同财产。离婚时，一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，可能会将房子判给一方，由得到房子的一方继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应的房屋折价款。具体的折价款计算，会考虑购房时的出资、婚后还贷情况、房屋增值等因素。

此外，如果双方对房产分割有书面约定，只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么就按照约定来处理房产分割问题。总之，房贷没还清离婚分割房产比较复杂，需要综合多方面因素确定最终的分割方案。