共同继承的房产在离婚时怎么分？
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在婚姻关系中，涉及共同继承的房产在离婚时的分割问题，需要从多个方面进行考量。 首先，我们要明确什么是共同继承的房产。共同继承房产指的是夫妻双方在婚姻存续期间，通过法定继承或遗嘱继承等方式，共同获得了对某套房产的所有权。简单来说，就是夫妻两人都有权利对这套房子进行处置。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。继承或者受赠的财产，除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产外，均属于夫妻共同财产。这就意味着，如果在继承房产时，没有特别说明该房产只归夫妻一方所有，那么这套共同继承的房产就属于夫妻共同财产。 在离婚时，对于共同财产的分割，应当遵循一定的原则。《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于共同继承的房产分割，也同样适用这些原则。 在实际操作中，分割方式主要有以下几种。第一种是双方协商一致，一方获得房产的所有权，并给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额通常根据房产的市场价值、双方的出资情况等因素来确定。例如，如果房产价值100万，双方协商一致由一方获得房产，那么获得房产的一方可能需要给予另一方50万的补偿。 第二种方式是将房产出售，然后双方按照一定的比例分配售房款。这种方式比较简单直接，避免了后续因房产归属产生的纠纷。但需要注意的是，出售房产可能会涉及到税费等问题，这些费用也需要在分配售房款时进行考虑。 如果双方无法协商一致，那么就需要通过诉讼的方式，由法院来判决房产的分割。法院在判决时，会综合考虑各种因素，如双方的经济状况、对家庭的贡献、子女的抚养情况等。例如，如果一方经济困难，或者在婚姻中对家庭的贡献较大，法院可能会在分割房产时适当倾斜。 此外，如果在继承房产时，有遗嘱明确规定该房产只归夫妻一方所有，那么这套房产就不属于夫妻共同财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，遗嘱中写明“该房产由儿子一人继承，与儿媳无关”，那么在离婚时，儿媳就不能对这套房产主张分割权利。 总之，共同继承的房产在离婚时的分割问题比较复杂，需要根据具体情况，依据相关法律规定来处理。双方可以先尝试协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
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