租金收入是否可以提早写收据？
我有一处房子出租，租客打算下个月交租金，但希望我现在就把收据给他开了。我有点担心这样做会不会有啥法律风险，所以想问问，从法律角度来说，租金收入能不能提早写收据呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在探讨租金收入是否可以提早写收据这个问题时，我们需要从法律规定和实际风险等多个方面来进行分析。
从法律层面来看，目前并没有明确的法律条文禁止提早开具租金收据。开具收据本质上是对收到款项这一事实的确认。一般来说，收据是在款项实际交付后出具，以证明收款行为已经发生。《中华人民共和国民法典》强调民事活动应当遵循诚实信用原则，这意味着双方在交易过程中要如实反映交易情况。
然而，提早开具收据存在一定的风险。对于房东而言，如果提早开具了收据，而租客之后并未按时支付租金，房东虽然持有收据，但实际上并未收到钱。此时，收据可能会给房东的维权带来困扰。因为在没有其他证据的情况下，租客可能会以已经有收据为由，主张租金已经支付。在这种情况下，房东需要承担举证责任，证明租客并未实际支付租金，这无疑增加了房东的举证难度和维权成本。
从租客的角度来看，提早拿到收据似乎是获得了一种保障，但如果房东在开具收据后否认收到款项，也可能引发不必要的纠纷。
所以，虽然法律没有明确禁止提早开具租金收据，但为了避免潜在的法律风险和纠纷，建议在租金实际交付后再开具收据。如果双方因特殊情况需要提早开具收据，最好在收据上注明“此收据仅为预开，租金实际支付时间以转账记录或现金签收为准”等类似字样，并保留好相关的沟通记录和支付凭证，以备不时之需。