房屋租赁合同的租金金额可以故意开高吗？
我有套房子出租，租户想让我把租赁合同上的租 金金额写高一些，说是为了他公司报销用。我有点担心这样做会不会有问题，所以想问问从法律角度来看，房屋租赁合同的租金金额可以故意开高吗？
张凯执业律师
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在法律层面，不建议故意将房屋租赁合同上的租金金额开高。从合同的本质来讲，合同是双方当事人真实意思的表示。一份合法有效的合同，其中约定的各项条款都应该反映双方真实的交易情况。房屋租赁合同中的租金条款，也应当是出租方和承租方就房屋租赁价格达成的真实一致意见。
故意开高租金可能会带来多方面的法律风险。从税收角度看，依据《中华人民共和国税收征收管理法》，纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的，由税务机关责令限期改正，并处五万元以下的罚款。如果故意提高租金金额，可能会导致少缴或多缴相关税费，比如增值税、个人所得税等，这就属于编造虚假计税依据的行为，会面临税务机关的处罚。
从合同履行方面来看，若后续双方因租金、租赁期限等问题产生纠纷，法院在审理案件时，会审查合同内容的真实性和合理性。如果发现租金金额与市场行情、实际情况严重不符，可能会对合同的效力产生质疑，甚至认定合同部分条款无效。一旦合同部分条款被认定无效，可能会影响到双方当事人的合法权益，使得原本预期的合同利益无法实现。
此外，若一方利用故意抬高租金的合同损害另一方利益，受损方可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同，并要求对方承担相应的赔偿责任。所以，为了避免不必要的法律风险和纠纷，建议按照实际的租金金额签订房屋租赁合同。