租赁合同金额可以写多吗?

我准备签一份租赁合同,心里想着把合同金额写高一些,这样能让自己多有点保障。但又担心这么做会不会有啥法律风险,也不清楚在法律上允不允许这么操作。所以想问问,租赁合同金额能写多吗?
张凯执业律师
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在租赁合同中,一般情况下双方可以自行约定合同金额,这是基于合同自由原则。合同自由原则指的是合同双方当事人可以自由协商确定合同的各项条款,包括租赁金额。我国《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。而在这些合同订立的过程中,对于合同金额并没有绝对的限制。


然而,这并不意味着可以随意把租赁合同金额写高。如果故意将租赁金额写得过高,可能会被认定为存在不正当目的。例如,为了逃避税费,通过虚高合同金额来进行虚假交易,这就违反了相关税法规定。根据《税收征收管理法》第六十三条,纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


此外,如果合同金额虚高是为了欺诈另一方当事人,根据《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以,虽然合同双方在一定范围内有自主约定租赁金额的权利,但这个权利的行使必须在合法、合理、不损害他人和社会公共利益的框架内进行。

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