房产租赁阴阳合同是否违法？

房产租赁阴阳合同是指在房屋租赁过程中，出租方和承租方就同一租赁交易签订两份不同的合同，一份对外公开，内容通常是为了满足某种特定目的，如降低租金以减少税费等，这份合同一般不是双方真实的意思表示；另一份则是双方私下实际履行的合同，体现了双方真实的交易条件和意图。

从法律角度来看，房产租赁阴阳合同存在违法的可能性。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。也就是说，阴阳合同中用于备案等虚假的那份合同是无效的。如果这份虚假合同是为了逃避国家税收等法定义务，那么这种行为就违反了税收征管等相关法律法规。《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，将承担相应的刑事责任。

此外，阴阳合同还可能引发其他法律风险。对于租客来说，如果房东不按照实际履行的合同履行义务，而以备案合同为依据，租客的合法权益可能会受到侵害。对于房东而言，如果租客以备案合同的低租金为由拒绝支付实际约定的租金，房东也会面临经济损失。而且一旦被有关部门发现存在阴阳合同的情况，双方都可能面临行政处罚，如补缴税款、罚款等。所以，在房产租赁中，建议签订合法合规、反映真实租赁情况的合同，以避免不必要的法律风险。