黑白租赁合同的效力如何认定？

黑白合同通常是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，其中一份对外公开，一份私下使用。在租赁合同中，白合同往往是为了某种特殊目的而签订，比如逃避税费、获得特定政策优惠等，并非双方真实的意思表示；黑合同则是双方实际履行的合同，反映了双方真实的权利义务关系。

关于黑白租赁合同效力的认定，需要依据我国《民法典》等相关法律规定。根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。也就是说，白合同因为是双方虚假的意思表示，一般会被认定为无效。

而对于黑合同，如果其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且是双方真实的意思表示，那么黑合同是有效的。例如，在一些商业租赁中，双方为了少交税费签订了一份租金较低的白合同，但实际按照另一份租金较高的黑合同履行。在这种情况下，白合同会被认定无效，而黑合同只要不存在违法违规等情况，其效力会得到法律认可。

不过，如果黑合同存在违反法律、行政法规的强制性规定，比如租赁的房屋是违法建筑等情况，那么黑合同也会被认定为无效。所以，在认定黑白租赁合同效力时，要综合考虑合同的签订目的、内容以及是否符合法律规定等多方面因素。