房租签阴阳合同是否合法？
我租房子的时候，房东提出签阴阳合同，一份租金低的拿去备案，一份实际租金高的私下签。我有点担心这样做合不合法，会不会有什么风险。我想了解下房租签阴阳合同在法律上到底合不合法呢？
张凯执业律师
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房租签阴阳合同这种行为通常来说是不合法的。所谓阴阳合同，简单来讲，就是针对同一事项签订两份不同的合同，“阳合同”是对外公开的，可能会用来应付一些检查或者备案等，“阴合同”则是双方实际履行的合同。
从法律层面来看，依据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。在房租阴阳合同里，“阳合同”往往是双方虚假的意思表示，所以“阳合同”是无效的。而“阴合同”如果不存在其他导致合同无效的情形，是双方真实的意思表示，可能会被认定为有效。
不过，签订房租阴阳合同还可能带来其他法律风险。比如，可能违反税收管理规定。如果为了少交税而故意在“阳合同”中降低租金金额，这属于逃税行为。根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，可能会面临行政处罚，情节严重的还可能会被追究刑事责任。
同时，对于租客和房东来说，阴阳合同也可能引发纠纷。一旦双方在履行过程中出现矛盾，由于合同的不规范和不合法性，双方的权益都可能难以得到有效的保障。所以，为了避免不必要的法律风险和纠纷，在租赁房屋时，应当签订合法合规、真实有效的合同。