根据民法典,婚后房产离婚时怎么分配?

我和伴侣婚后买了一套房,现在打算离婚,不知道这房子该怎么分。听说民法典对婚后房产分配有规定,我想了解一下具体是怎么分配的,是一人一半,还是有其他的分配方式呢?
张凯执业律师
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在我国民法典的框架下,婚后房产在离婚时的分配是一个较为复杂但有章可循的问题。我们先来了解几个关键的法律概念。


夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产,婚后购买的房产一般情况下属于夫妻共同财产。夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。这里所说的婚姻关系存续期间,就是从结婚登记开始到离婚登记或者离婚判决生效这段时间。


《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着,如果夫妻双方能够就婚后房产的分配达成一致意见,那么可以按照他们协商的结果进行分配。比如,双方可以约定房子归一方所有,得到房子的一方给予另一方一定的经济补偿。


如果双方无法达成协议,法院会根据多种因素来判决。对于婚后夫妻共同出资购买的房产,通常会倾向于平均分配,但也会考虑其他情况。如果一方在购房时出资较多,法院可能会适当考虑这一因素,在分配时给予该方一定的倾斜。例如,一方在购房时支付了大部分的首付款,并且承担了较多的贷款偿还义务,法院可能会判决该方获得相对较多的房产份额。


另外,如果房产是一方父母出资购买,产权登记在出资人子女名下的,根据相关司法解释,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


还有一种情况,如果夫妻一方存在过错,比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等行为,法院在判决房产分配时,会按照照顾无过错方权益的原则,适当多分给无过错方一些房产份额。

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