法律是否规定租赁费不能超过租赁物价值?

我打算租一台设备,对方给的租赁费用感觉有点高,我担心会超过这台设备本身的价值。我想知道在法律上,有没有规定租赁费不能超过租赁物的价值呢?
张凯执业律师
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在我国现行法律中,并没有明确规定租赁费不能超过租赁物的价值。


从法律角度来看,租赁行为本质上是一种合同关系,遵循的是《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定。根据《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。这表明租赁双方可以通过平等协商来确定租赁的各项条款,包括租赁费用。


只要双方在订立租赁合同时是基于真实的意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形,并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么该租赁合同就是有效的。也就是说,只要双方自愿达成一致,即使租赁费超过租赁物的价值,法律一般也会尊重当事人的约定。


不过,如果在签订租赁合同时存在显失公平的情况,根据《民法典》第一百五十一条,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如,一方利用另一方不了解市场行情,使租赁费远高于市场合理水平,导致双方权利义务明显不对等,此时受损害方可以通过法律途径维护自己的权益。

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