租赁合同中物权是否会转移？
我签了一份租赁合同，租了一台设备。现在我有点疑惑，在租赁期 间，这台设备的物权会因为我租了它就转移到我这里吗？我想知道从法律角度来讲，租赁合同里物权到底会不会发生转移，希望得到专业解答。
张凯执业律师
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在探讨租赁合同中物权是否转移的问题时，我们首先要明确物权和租赁合同的基本概念。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。简单来说，物权体现了对物的一种绝对控制和排他性的权利归属。而租赁合同则是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这就表明，在租赁合同关系中，出租人只是将租赁物的占有、使用和收益的权利暂时让渡给承租人，而并没有转移租赁物的所有权。也就是说，租赁物的物权中的所有权这一核心权利，依然归属于出租人。
例如，你租了一套房子，在租赁期间，你可以使用这套房子居住、生活，享受房子带来的居住利益，也可以对房子进行一定程度的占有和使用，但房子的所有权仍然属于房东。房东依然有权在符合法律规定和合同约定的情况下对房子进行处置，比如出售、抵押等。
再比如，你租赁了一辆汽车，你拥有这辆汽车的使用权，可以开着它出行，但你并没有权利将这辆汽车卖给别人，因为你不拥有汽车的所有权。一旦租赁合同到期，你就需要将租赁物归还给出租人。所以，在一般情况下，租赁合同中物权并不会发生转移，承租人获得的只是租赁物的使用权和一定的收益权，而所有权始终在出租人手中。