租赁物灭失合同还会生效吗

租赁物灭失并不必然影响租赁合同的生效。首先来了解一下合同生效的一般条件，租赁合同如果满足合同生效的一般要件，比如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律法规的强制性规定等，那么在双方达成合意时合同即生效。这就是说，当双方签订租赁合同后，合同生效在先，而租赁物灭失可能是在合同生效之后发生的意外情况。

虽然合同生效了，但租赁物灭失会影响合同的履行。如果租赁物灭失不可归责于承租人，根据《民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。例如承租人正常使用租赁物过程中，租赁物因自然灾害灭失，承租人一般无需承担责任且可解除合同。

要是承租人的原因导致租赁物灭失，依据《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。比如承租人故意损坏租赁物导致其灭失，就要承担赔偿责任并且出租人可能解除合同。总之，租赁物灭失时合同是否生效看合同订立时是否符合生效条件，而后续的处理则要区分租赁物灭失的责任归属。