question-icon 融资租赁合同的产权归谁?

我和一家公司签了融资租赁合同,租了一批设备。现在对这批设备的产权归属不太清楚,不知道到底是归我,还是归出租的公司。想了解下在法律上,融资租赁合同里涉及的物品产权到底归谁所有呢?
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answer-icon 共1位律师解答

融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。在融资租赁合同中,关于产权的归属需要分不同阶段来看。 在租赁期间,根据《中华人民共和国民法典》第七百四十五条规定,出租人对租赁物享有所有权。这意味着在整个租赁期间,从法律层面上讲,租赁物的所有权是归出租人的。因为是出租人出资购买了租赁物,然后将其出租给承租人使用。所以,此时承租人虽然实际占有和使用租赁物,但并不拥有其所有权。比如,企业通过融资租赁租入一台大型机器设备,在租赁期内,这台设备的所有权还是属于出租方的企业。 当租赁期限届满时,租赁物的归属则要按照融资租赁合同的约定来确定。如果合同约定租赁期限届满租赁物归承租人所有,那么承租人在支付完合同约定的全部租金等费用后,就可以获得租赁物的所有权。若合同没有约定或者约定不明确,依据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。例如,融资租赁合同里没有明确说租赁期满设备归谁,又无法通过其他方式确定归属,那设备所有权还是属于出租方。

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