设备租赁到期后设备的归属是怎样的?

我租了一批设备,现在租赁期快到了,当时合同里也没太仔细说到期后设备归谁。我就想问问,按照法律规定,这种设备租赁到期之后,设备到底该归谁啊?是归我这个承租人,还是归出租方呢?
张凯执业律师
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设备租赁到期后的归属问题,通常需要根据租赁合同的约定来确定。租赁合同是出租方和承租方之间就设备租赁事宜达成的协议,其中会明确规定租赁期满后设备的处理方式。这就好比两人之间的一个约定,双方都要按照这个约定来做事。


如果租赁合同中有明确约定,租赁期满后设备归承租方所有,那么在租赁期限届满时,设备的所有权就会转移给承租方。这就像你和别人约定好,你租他的东西,租期满了东西就归你,那到期后东西自然就是你的了。例如,在一些融资租赁合同中,常常会有类似的条款,承租方在支付完所有租金和相关费用后,设备的所有权就归承租方。


相反,如果合同约定租赁期满后设备归出租方所有,那么在租赁期限结束时,承租方就需要将设备归还给出租方。这就如同你只是暂时借用别人的东西,用完了还是要还给人家。


要是租赁合同没有对设备租赁到期后的归属作出约定或者约定不明确,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。对于设备的归属,当事人可以通过协商来达成补充协议。如果无法达成补充协议,则按照合同相关条款或者交易习惯来确定。要是还是不能确定,设备一般还是归出租方所有,因为出租方原本就是设备的所有权人。

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