融资租赁合同的租赁物最后归谁?

我和一家公司签订了融资租赁合同,租了一批设备。现在合同快到期了,我不太清楚这批设备最后所有权会归谁。我在合同里也没太注意这方面的条款,想了解下从法律角度来说,这种情况下租赁物最终归属是怎么确定的?
张凯执业律师
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融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。关于融资租赁合同中租赁物最后归谁,这主要依据合同双方的约定来确定。


根据《中华人民共和国民法典》第七百五十七条规定,出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。也就是说,首先尊重双方在合同里的约定,如果合同里明确写了租赁期限结束后租赁物归承租人,那么就归承租人;要是写了归出租人,那就归出租人。


要是合同里没约定或者约定得不清楚,就按照《民法典》第五百一十条来处理。该条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果通过这些方式还是确定不了,租赁物的所有权就归出租人。这是因为在融资租赁合同中,出租人承担了购买租赁物的成本,在没有明确约定的情况下,基于公平和保护其权益,租赁物所有权归出租人更为合理。

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