融资租赁合同中的物品归谁所有?

我和一家公司签订了融资租赁合同,租了一批设备来用。现在合同快到期了,我不太清楚这些设备最后所有权是归我,还是归出租公司。我想了解下在法律上,融资租赁合同里涉及的物品最终归属是怎么确定的呢?
张凯执业律师
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在融资租赁合同中,物品所有权的归属是一个重要问题,其确定需要依据具体情况和相关法律规定。


在租赁期间,根据《中华人民共和国民法典》第七百四十五条规定,出租人对租赁物享有所有权。也就是说,在正常的租赁期限内,尽管承租人在实际使用租赁物品,但从法律层面上讲,物品的所有权仍然归属于出租人。这是因为融资租赁合同本质上是一种特殊的租赁形式,出租人出资购买租赁物并租给承租人使用,其目的主要是通过收取租金获取收益,而所有权的保留是其保障自身权益的一种方式。


当融资租赁合同到期后,物品的归属则要按照合同的约定来处理。如果合同中明确约定租赁物在租赁期限届满后归承租人所有,那么承租人就可以依据合同约定取得物品的所有权。例如,合同中写明‘租赁期满,承租人支付完所有租金及相关费用后,租赁物所有权转移给承租人’,这种情况下,承租人履行完相应义务,物品就归其所有。


然而,如果合同没有约定或者约定不明确,依据《中华人民共和国民法典》第七百五十七条规定,当事人可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。若仍然无法确定的,租赁物的所有权归出租人。也就是说,在没有明确约定的情况下,首先双方可以进行协商达成一致意见;如果协商不成,就结合合同其他条款或者该类交易通常的做法来判断;若还是无法明确,那么物品最终还是归出租人所有。

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