融资合同租赁物由谁维修?

我签了份融资租赁合同,里面没明确说租赁物维修的事儿。现在租赁物出问题了,我不知道该我来修,还是出租方修。想问下在法律上,融资合同里的租赁物到底该谁负责维修呢?
张凯执业律师
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在融资租赁合同中,租赁物的维修责任承担是一个重要问题。下面我们从法律概念解释、法律依据以及实际情况说明这几个方面来详细解答。


首先,从法律概念上来说,融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。与普通租赁合同不同,在融资租赁合同里,承租人对租赁物有更多的控制权和使用权,并且是基于自身特定需求来选定租赁物的。


依据《中华人民共和国民法典》第七百五十条规定,承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。这一规定明确了在融资租赁合同中,租赁物的维修义务一般由承租人承担。


从实际情况来看,承租人在占有和使用租赁物的过程中,对租赁物的状况更为了解,由其负责维修可以及时发现和处理问题,保障租赁物的正常使用。而且,承租人是为了自己的生产经营等目的使用租赁物,承担维修责任也符合“谁使用、谁受益、谁负责”的原则。


不过,如果融资租赁合同中双方当事人对租赁物的维修责任另有约定的,那么就按照约定来执行。比如,双方可以约定在一定的期限内或者特定的情况下,由出租人承担维修责任。所以,在签订融资租赁合同的时候,当事人应当仔细明确这方面的条款,避免后续产生纠纷。

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