租期届满后物品归出租方所有,还能续签合同吗?

我租了一批设备,合同里写明租期届满设备归出租方所有。现在租期快到了,我还想用这批设备,不知道能不能和出租方续签合同。想了解下从法律角度看,这种情况下有没有续签的可能,需要注意些什么。
张凯执业律师
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从法律角度来看,租期届满后物品归出租方所有,仍然存在续签合同的可能性。下面为你详细分析。


首先,我们来理解几个基本的法律概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。当租期届满时,原租赁合同的权利义务就终止了。而续租其实就是双方重新达成一个新的租赁协议。


根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。这意味着,如果租期届满后你还想继续使用租赁物,并且出租方没有反对,那么租赁关系会以不定期租赁的形式延续。不过,不定期租赁双方都可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。


对于你这种情况,虽然合同约定租期届满物品归出租方所有,但这并不妨碍你们就继续使用该物品达成新的租赁协议。在考虑续签时,你可以和出租方进行协商。双方可以重新约定租赁的期限、租金、租赁物的使用要求等条款。在协商过程中,要注意明确各自的权利和义务,避免日后产生纠纷。


如果双方能够就续签事宜达成一致,建议签订书面的租赁合同。书面合同可以明确双方的约定,在发生争议时也有明确的依据。合同中应详细写明租赁物的情况、租赁期限、租金支付方式、违约责任等重要内容。


总之,租期届满物品归出租方所有并不影响续签合同,你可以积极与出租方沟通协商,以合理合法的方式达成新的租赁协议。

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