question-icon 租赁合同的租赁物包括哪些?

我打算签个租赁合同,但不太清楚租赁物的范围。我想出租一些物品,又不确定哪些能作为租赁物。所以想知道,从法律角度讲,租赁合同里的租赁物具体包括哪些东西呢?
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同中的租赁物,指的是在租赁关系里,出租人交给承租人使用、收益,承租人支付租金的物品。简单来说,就是你租来用或者租出去给别人用的东西。 从法律层面看,《中华人民共和国民法典》对租赁合同进行了规定,但并没有详细列举租赁物的具体范围。不过,一般而言,租赁物要具备一些特点。首先,它得是有体物,也就是能实实在在摸得着、看得见的东西,像房屋、汽车、机器设备等。像知识产权这类无形的权利,就不能作为租赁物,但可以通过许可使用等其他方式进行交易。 其次,租赁物应该是非消耗物。消耗物在使用过程中会被消耗掉,比如食品、燃料等,使用后其形态或性质就发生了改变,没办法再返还给出租人,所以不适合作为租赁物。而像桌椅、电脑等非消耗物,使用后基本保持原有状态,能够返还给出租人,就可以作为租赁物。 另外,租赁物要具有可流通性。法律禁止流通的物品,像枪支弹药、毒品等,是绝对不能作为租赁物的。因为租赁这类物品会违反法律规定,损害社会公共利益。 总的来说,只要符合有体物、非消耗物且具有可流通性这些条件的物品,大多都可以成为租赁合同的租赁物。不过,具体情况还得结合实际的法律规定和合同约定来判断。

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