父母生前给子女买的房子,是否属于遗产继承?

我爸妈在生前给我买了一套房子,登记在我名下。现在他们去世了,其他兄弟姐妹说这房子也算遗产,要一起分。我不太懂,想问问从法律角度,父母生前给我买的这套房子到底属不属于遗产,要不要和他们一起分?
张凯执业律师
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要判断父母生前给子女买的房子是否属于遗产继承,关键在于确定该房子的所有权归属。


如果父母在生前购买房子并明确将其赠与子女,且完成了房屋产权的过户登记,把房子登记在了子女名下,这就相当于父母已经把房子的所有权转移给了子女。从法律意义上讲,此时房子的所有权人是子女,不再属于父母的财产。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,这种情况下房子不属于父母的遗产,也就不涉及遗产继承分割的问题。


然而,如果父母虽然给子女买了房子,但并没有办理产权过户登记,房子依然登记在父母名下,那么从法律上来说,房子的所有权仍然属于父母。当父母去世后,该房子就会作为父母的遗产,按照《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定进行处理。法定继承时,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,他们一般会均等分割遗产。


此外,若父母在购买房子时有书面协议或者其他证据表明,该房子只是让子女居住使用,并非赠与子女,那么房子也可能会被认定为父母的遗产。总之,判断房子是否属于遗产继承,要综合房屋产权登记情况、父母的真实意愿等多方面因素,并依据相关法律规定来确定。

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