离婚协议书里夫妻共同房产该怎么分？
我和另一半打算协议离婚，现在对共同房产的分割拿不准主意。我们结婚后买了这套房，都出了钱。想问问在离婚协议里，共同房产一般是按照什么方式分割的，有没有相关的法律规定来保障双方权益，该怎么写才合理合法？
张凯执业律师
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在离婚过程中，夫妻共同房产的分割是一个重要问题，下面为您详细介绍相关内容。
首先，我们来明确一下什么是夫妻共同房产。夫妻共同房产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买、建造或者通过其他合法途径取得的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这里的财产就包括房产等。比如婚后夫妻双方共同出资购买的房子，不管登记在谁的名下，通常都属于夫妻共同财产。
接下来，说说离婚协议书里分割夫妻共同房产的方式。一种是双方协商分割。这是最常见的方式，夫妻双方可以根据自己的意愿和实际情况，对房产的归属和补偿等问题进行协商。例如，双方可以约定房子归一方所有，得到房子的一方给予另一方一定的经济补偿。这种协商只要是双方真实意思的表示，不违反法律规定，都是有效的。如果协商不成，就可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
法院在判决分割夫妻共同房产时，会遵循一些原则。一是照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如，如果有子女需要抚养，法院可能会考虑将房子判给抚养子女的一方，或者在财产分割上给予适当倾斜。二是根据财产的具体情况进行判决。法院会考虑房产的来源、购买时间、出资情况等因素。如果一方在购买房产时出资较多，法院可能会在分割时适当考虑这一因素。
在写离婚协议书时，对于房产分割的条款要明确具体。要写明房产的具体地址、产权证号等信息，以及双方协商好的分割方式。如果涉及到经济补偿，要明确补偿的金额、支付方式和时间等。这样可以避免日后产生纠纷。
总之，在处理离婚协议书里夫妻共同房产分割问题时，双方可以先友好协商，协商不成可以通过法律途径解决。同时，要依据相关法律规定，保障双方的合法权益。