离婚时按揭的房屋该如何分割?
我和配偶打算离婚,我们有一套还在按揭的房子。我不清楚在法律上这种情况下房子该怎么分割,是按照出资比例,还是有其他的分割方式呢?我想了解具体的分割办法和相关依据。
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在离婚时,涉及按揭房屋的分割是一个较为复杂但常见的问题,下面我们从不同情况来进行分析。 首先,如果是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。通俗来讲,就是房子一般会判给婚前付首付的一方,但这一方要把婚后共同还贷部分以及相应的增值部分补偿给另一方。 其次,若是夫妻双方婚后共同支付首付款并按揭贷款购房的,这种情况下房屋通常认定为夫妻共同财产。在离婚分割时,一般会先由双方协商处理。如果协商不成,法院会综合考虑房屋的出资情况、双方的经济状况、照顾子女和女方权益等因素进行判决。可能会将房屋判给一方,由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿;也可能会对房屋进行拍卖、变卖,就所得价款进行分割。 另外,如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。在离婚分割时,就按照各自的出资份额进行分割。 总之,离婚时按揭房屋的分割要根据具体情况,结合相关法律规定来处理。建议当事人在遇到此类问题时,尽量通过协商解决,如果协商不成,可以寻求专业法律人士的帮助,以维护自己的合法权益。

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