父母出资的房产在离婚时如何分割？
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在婚姻关系中，父母出资购买房产是比较常见的情况，而在离婚时这类房产的分割需要依据具体情形来判定。 首先，我们要明确几个基本的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，而个人财产则是指一方婚前财产或法律规定属于个人所有的财产。在房产分割上，出资情况和产权登记是关键因素。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》的相关规定，如果是一方父母在婚前出资为子女购买房产，并且产权登记在出资人子女名下的，这一般视为对自己子女个人的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。例如，男方父母在男方婚前出资购买了一套房子，产权登记在男方名下，那么在男方离婚时，这套房子归男方个人所有。 如果是一方父母在婚后出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下的，按照规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，女方父母在女方婚后出资买房，产权登记在女方名下，那么这套房子就属于女方个人财产，离婚时不作为共同财产分割。 要是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，男方父母出资60%，女方父母出资40%购买了一套房子，产权登记在男方名下，在没有其他约定的情况下，离婚时男方和女方按照6:4的比例分割该房产。 还有一种情况，如果婚后由一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下的，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时通常会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，即平均分割或者根据具体情况进行合理分割。 总之，父母出资的房产在离婚时的分割要综合考虑出资时间、出资方、产权登记等多种因素，并依据相关法律规定来确定最终的分割方式。在实际处理中，如果双方对房产分割存在争议，建议通过协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
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