租房合同到期后对方不愿意付押金，我该怎么办？
我之前把房子租给别人，签了租房合同。现在合同到期了 ，租客却不愿意付押金。我不明白这押金本来就是该付的，怎么能耍赖呢？我想知道我该通过什么办法让他把押金给我呢？
张凯执业律师
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当租房合同到期后，对方不愿意付押金时，我们可以从以下几个方面来处理。首先，我们得了解一下“押金”这个概念。押金其实就是一种担保方式，在租房合同里，租客交押金是为了保证自己会按照合同约定使用房屋，并且在租赁结束时，把房子完好地归还给房东。如果租客没有违反合同约定，房东就应该把押金退还给租客。
在我国《中华人民共和国民法典》中有明确规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。租房合同也是合同的一种，双方都要遵守合同里的条款。如果合同里写明了在租赁期满，租客没有违约行为的情况下，房东要退还押金，那么房东不退还押金的行为就是违反合同约定的。
当遇到这种情况，我们可以先尝试和对方友好协商。心平气和地跟对方说清楚合同的约定，提醒对方有退还押金的义务。说不定对方只是一时疏忽或者有什么误解，通过沟通就能解决问题。
要是协商没有效果，我们可以收集相关的证据。比如租房合同，它能证明双方关于押金的约定；还有支付押金的凭证，像转账记录、收据等，这些能证明你确实交了押金。另外，房屋在租赁前后的状态照片或者视频也很重要，这可以证明你没有对房屋造成损坏，符合退还押金的条件。
有了这些证据之后，如果对方还是不愿意退还押金，我们可以向相关的部门寻求帮助。比如当地的房地产管理部门或者消费者协会， 他们可以进行调解，促使对方退还押金。如果调解也没有用，我们还可以选择去法院起诉。向法院提交我们收集好的证据，通过法律途径来维护自己的合法权益。法院会根据事实和法律作出公正的判决。