父母宅基地房屋拆迁分家析产该如何划分?
家里父母的宅基地房屋要拆迁了,涉及到分家析产的问题。我不太清楚这方面的法律规定,也不知道具体该怎么划分。想了解下在法律上,父母宅基地房屋拆迁后,分家析产的划分依据和方法是什么,我该怎么做才能保障自己的权益。
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在父母宅基地房屋拆迁进行分家析产时,我们可以从以下几个方面来理解划分规则。 首先,宅基地的所有权归集体,而宅基地上房屋的所有权归个人。对于父母宅基地房屋拆迁所获得的利益,通常包含房屋价值补偿、宅基地使用权补偿等。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》中关于共有财产分割的规定是处理此类问题的重要依据。如果该房屋是父母的夫妻共同财产,那么在父母在世时,拆迁补偿利益原则上归父母所有。他们有权自主决定如何分配这些利益,比如将部分补偿款分给子女,或者明确表示由某个子女继承等。 如果父母已经去世,且没有留下遗嘱,那么就按照法定继承来处理。法定继承第一顺序包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但是,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 对于宅基地使用权的补偿,由于宅基地具有一定的身份属性,一般是按照户来确定权益。如果子女的户口还在该户内,并且对宅基地的使用和维护有一定贡献,那么在分家析产时也可以适当考虑给予相应的份额。 此外,如果家庭成员之间能够就拆迁分家析产达成一致协议,只要该协议不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家、集体和他人的合法权益,也是具有法律效力的。但如果无法达成一致,就可能需要通过向人民法院提起诉讼的方式,由法院根据具体情况进行判决。

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