夫妻离婚时财产和房子该怎么分配？

夫妻离婚时财产和房子的分配是一个复杂但有明确法律规定的问题。首先，我们要了解几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，而个人财产则是夫妻一方在婚前或者婚后因特定原因获得且明确属于个人的财产。在离婚时，财产分配的原则是先区分共同财产和个人财产，个人财产归个人所有，而共同财产则需要进行合理分配。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。这意味着，如果夫妻双方能够就财产和房子的分配达成一致意见，那么可以按照协议来进行分配。例如，双方可以协商房子归一方所有，获得房子的一方给予另一方相应的经济补偿。

如果双方无法达成协议，就需要由法院来判决。在判决时，法院会考虑多种因素。对于房子的分配，如果是婚后夫妻共同出资购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产。法院可能会根据双方的实际居住需求、经济状况等因素来决定房子的归属。比如，如果一方抚养子女且没有其他住房，法院可能会倾向于将房子判给这一方，但同时会要求获得房子的一方给予另一方合理的补偿。

对于其他财产，如存款、车辆等，同样遵循上述原则。如果有证据证明一方在婚姻中有过错，比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等，根据《民法典》第一千零九十一条的规定，无过错方有权请求损害赔偿，在财产分配时也会适当照顾无过错方。

此外，如果夫妻一方在婚姻关系存续期间存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

总之，夫妻离婚时财产和房子的分配需要依据法律规定，结合实际情况进行处理。无论是协商还是通过法院判决，都要确保分配结果公平合理，保障双方的合法权益。