因为征信问题房贷办不下来需要赔多少违约金？

如果因为征信问题房贷办不下来，是需要承担违约责任并支付违约金的。首先要明确，这种情况构成违约。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因为征信问题导致房贷办不下来，无法按合同约定支付房款，就属于不履行合同义务的情况。

关于违约金的数额，有这样的规定。根据相关法律，违约金最高不得超过所受损害金额的30%，要是超出这个比例，法院可能不会认可。这是什么意思呢？比如说，因为你的违约行为给开发商造成了10万元的损失，那么违约金最多就是10万元×30% = 3万元 。

如果是因为自身征信问题影响贷款审核，建议先尝试解决问题，例如找担保公司提供担保，或者和银行协商延长还款期限等办法。要是经过努力，问题还是无法解决，那就只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者要承担违约责任，支付违约金给卖家，卖家则应返还首付款。

不过实际生活中，违约金具体数额还是要看购房合同里是怎么约定的。要是合同约定了具体的违约金数额，就按合同来，但如果这个数额过高或过低，违约方可以向法院或仲裁机构申请调整。《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

相关概念：

违约责任：就是合同当事人没有按照合同约定履行自己的义务，需要承担的法律责任。

违约金：是合同双方在签订合同时约定的，一方违约时要向对方支付的一定数额的金钱。