购买房子征信没过定金能退吗？

购买房子时征信没过，定金能不能退需要分情况来看。

首先，如果是因为购房者个人征信问题导致贷款申请未获批准，按照法律规定，这种情况大概率是不能退定金的。《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。简单来说，交了定金就相当于和开发商有了约定，因为个人征信问题导致没办法继续履行买房这个约定，那就没有权利要求退定金。

不过，如果出现以下几种情况，定金是有可能退的：一是合同中有明确约定，如果征信没有通过，可以退定金，那么就按照合同约定来，这种情况下能退定金。二是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，比如银行政策突然变动等非买卖双方能控制的原因，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人应当将定金返还买受人。

另外，如果双方还没有签订正式的商品房买卖合同，只是交了定金，在和开发商协商时，开发商同意退还定金，那自然也是可以退的。总之，征信不过导致定金能否退还，要综合合同约定、未达成交易的原因等多方面因素判断。

相关概念：

定金：是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。

定金罚则：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。