question-icon 女儿已成年,父母离婚时房产怎么分割?

我女儿已经成年了,现在我和丈夫打算离婚。我们名下有一套房产,不知道在这种情况下,这套房产该如何进行分割,是我们夫妻平分,还是会考虑女儿的因素呢?想了解下具体的法律规定。
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  • #离婚房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在女儿已成年,父母离婚进行房产分割的情况,需要从多个方面来分析。 首先,要明确该房产的性质。如果是夫妻一方的婚前个人财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,在离婚时,该房产不参与分割,仍归产权登记一方所有。比如,丈夫在结婚前就购买了这套房子,并且登记在自己名下,那么离婚时妻子通常无法主张分割这套房产。 其次,如果房产是夫妻婚后共同购买的,属于夫妻共同财产。按照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,一般情况下会倾向于平均分割,但如果一方存在过错,如出轨、家暴等,法院在判决时可能会对无过错方予以适当照顾。 再者,虽然女儿已经成年,但在司法实践中,若女儿对家庭购房有出资,并且有证据证明其出资情况,那么女儿可能会被认定为该房产的共有人,有权参与房产分割。但如果女儿没有出资,那么房产分割通常是在夫妻之间进行,与女儿无关。不过,父母可以协商一致将房产赠与女儿。 最后,如果房产是通过继承、赠与等方式取得的,要根据具体的情况来判断。若明确是赠与夫妻一方的,那么该房产属于一方个人财产;若没有明确,则一般视为夫妻共同财产。总之,房产分割要综合考虑房产的来源、出资情况、登记情况等多种因素。

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