登记在孩子名下的房产,父母离婚时怎么处理?

我和配偶打算离婚,有套房产登记在孩子名下。现在不知道这房子在离婚时会怎么处理,是算孩子的,还是我们夫妻能分割?我很担心房子的归属问题,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在处理登记在孩子名下的房产在父母离婚时的归属问题,首先要明确房产登记的法律意义。房产登记是确定房屋所有权归属的重要依据。我国《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,当房产登记在孩子名下时,从法律层面来看,该房产的所有权人就是孩子,而不是父母。



父母将房产登记在孩子名下,通常被视为对孩子的赠与行为。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。一旦赠与完成,财产的所有权就发生了转移。就像把自己的东西送给别人后,这东西就不再属于自己了。所以,在房产登记到孩子名下后,父母就不能随意撤销赠与,除非存在法定的撤销情形,比如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等。



在父母离婚时,这套登记在孩子名下的房产由于所有权属于孩子,因此不属于夫妻共同财产,父母不能对其进行分割。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产,而这套房产已经明确属于孩子,不在夫妻共同财产的范围内。不过,虽然父母不能分割房产,但基于孩子未成年的情况,父母作为监护人,有责任保护孩子的财产权益,合理管理和使用该房产,但不能随意处分房产,除非是为了孩子的利益。比如,为了孩子的教育、医疗等必要开支,在经过一定的法律程序后,可以对房产进行合理的处理。

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