假离婚协议怎么分割财产才有效？

在法律层面上，其实并不存在“假离婚”的概念。一旦夫妻双方办理了离婚登记手续，领取了离婚证，离婚行为就具有法律效力，离婚协议中关于财产分割的约定也会受到法律约束。

要使离婚协议中的财产分割有效，首先协议内容必须是双方真实意思的表达。也就是说，夫妻双方是在没有受到欺诈、胁迫等不正当手段影响的情况下，自愿达成的财产分割协议。比如，一方不能通过威胁另一方的人身安全或者使用欺骗手段让对方签署协议。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。这其中“意思表示真实”就是要求财产分割协议是双方真实意愿的体现。

其次，财产分割协议不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。例如，不能通过财产分割协议来逃避债务，将本应偿还债务的财产转移给一方。《民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。如果财产分割协议存在这种逃避债务的情况，债权人是有权请求法院撤销的。

再者，协议内容应该明确具体。要清晰地列出夫妻共同财产的范围、每一项财产的归属以及分割方式等。比如，对于房产，要写明房屋的地址、产权人、如何过户等细节；对于存款，要明确存款的银行、账户以及分割的具体金额。这样可以避免日后因为协议内容模糊而产生纠纷。

最后，建议在签订离婚协议时，可以寻求专业律师的帮助。律师可以从法律角度对协议进行审查和指导，确保协议的合法性和有效性。同时，双方在签订协议前要充分沟通，对财产分割达成一致意见，避免日后出现反悔等情况。