房产被查封，离婚时该如何分割？

在探讨房产被查封离婚时如何分割这个问题之前，我们先来了解一下房屋查封的概念。房屋查封是指法院在诉讼保全或执行程序中，对当事人的房产进行限制处分的一种强制措施。被查封的房产在查封期间不能进行过户、抵押等交易行为。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而对于被查封的房产，其分割也遵循这个大的原则，但有其特殊性。

如果房产是因为涉及案件被查封，比如夫妻一方因债务纠纷导致房产被查封，那么首先要确定该债务是否属于夫妻共同债务。如果是夫妻共同债务，那么在分割房产时，要考虑债务的承担问题。一般来说，夫妻双方需要共同承担债务，在房产分割上也会综合考虑债务的比例。

若房产被查封是因为诉讼保全等情况，在离婚诉讼过程中，法院通常不会直接对被查封的房产进行分割。因为房产处于查封状态，其所有权的转移等受到限制，法院难以直接处理。这种情况下，法院可能会先对其他未被查封的财产进行分割，对于被查封的房产，可能会在解封后再另行处理。

如果夫妻双方能够就被查封房产的分割达成一致协议，且该协议不损害债权人等第三人的利益，那么可以在解封后按照协议进行分割。但如果无法达成协议，待房产解封后，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。法院会考虑房屋的购买情况、出资比例、夫妻双方的居住需求等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。

此外，如果查封房产的案件最终有了结果，比如债务已经清偿，房产得以解封，此时夫妻双方可以重新就房产分割进行协商或请求法院判决。总之，房产被查封时离婚分割房产需要综合考虑多种因素，并且要遵循法律规定进行处理。