question-icon 拆迁房没下来,离婚后该怎么分配?

我和配偶准备离婚,我们有套拆迁房,但还没下来。我想知道这种情况下,离婚后这拆迁房该怎么分配?是按什么标准和方式来分呢?很担心自己的权益得不到保障。
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  • #拆迁房分配
answer-icon 共1位律师解答

在拆迁房还没下来的情况下离婚,分配拆迁房需要分不同情况来看。 首先要搞清楚拆迁房的性质。如果拆迁房是夫妻一方的婚前个人房产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。那么即便在婚姻关系存续期间该房产被拆迁,所得的拆迁房通常也属于一方个人财产,离婚时不参与分割。比如,一方在结婚前就拥有一套老房子,婚后该房子拆迁获得了拆迁房指标,这拆迁房一般还是属于婚前房产所有者。 如果拆迁房是夫妻共同财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,夫妻婚后共同购买的房子拆迁后获得的拆迁房,双方可以先协商分配方案。若协商不成,法院会综合多方面因素进行判决。 另外,如果拆迁过程中考虑了人口因素,比如按家庭人口数给予了相应的补偿面积等,对于涉及到夫妻双方及家庭成员的人口补偿部分,夫妻双方都有权主张自己的份额。在处理这类问题时,最好先搜集相关的拆迁协议、房产证明等资料,以明确拆迁房的权益归属。要是协商无法达成一致,可以向法院提起诉讼,由法院依据法律和实际情况作出公正的判决。

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