云马科技怎么退租才没有违约金?

我在云马科技租了东西,现在因为一些原因想退租,但又不想支付违约金。不知道在法律上有没有什么办法可以实现退租且不用交违约金,希望了解具体该怎么做。
张凯执业律师
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在探讨云马科技退租且不产生违约金的办法之前,我们先来理解几个重要的法律概念。违约金是指在合同中,一方当事人如果违反合同约定,需要向另一方支付的一定金额的赔偿。而在租赁关系里,退租涉及到对租赁合同的提前终止。


根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。也就是说,如果出现上述这些情况,属于客观上无法继续履行租赁合同,你作为承租人是可以解除合同且不用承担违约金的。


如果没有出现法定解除合同的情形,那么就要看租赁合同的具体约定了。合同中通常会规定在某些特定条件下,承租人可以提前退租而无需支付违约金。比如可能约定了在一定期限前通知出租方就可以无责退租。要是合同里有这样的条款,你按照条款要求操作,就可以避免违约金。


如果既没有法定解除合同的情形,合同也没有约定无责退租的条款,你就需要和云马科技进行协商了。在协商时,你可以向对方说明你的实际困难和情况,争取对方的理解,看是否能达成一致意见,实现无违约金退租。不过,最终能否协商成功,就要看双方的沟通和具体情况了。

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