有小孩离婚时房产怎么分割才公平？

在有小孩的情况下，离婚时房产分割要做到公平，需要综合考虑多方面因素。首先，我们要明确房产的性质，即它是夫妻一方的个人财产，还是夫妻共同财产。

如果房产是夫妻一方的个人财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。那么在离婚时，该房产仍归该方所有，不参与分割。比如，一方在婚前全款购买的房产，并且登记在自己名下，那么这套房子就属于其个人财产。

如果房产是夫妻共同财产，一般情况下会遵循平均分割的原则。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这里提到了照顾子女权益，也就是说，在分割房产时，法院会考虑到孩子的利益。如果孩子跟随一方生活，为了给孩子提供稳定的居住环境，法院可能会倾向于将房产判给直接抚养孩子的一方，同时给予另一方相应的补偿。例如，房产价值100万，法院可能会判决房产归抚养孩子的一方所有，该方需要支付给另一方50万的补偿款。

此外，如果双方在婚姻关系存续期间，对房产的出资情况不同，法院也会根据实际出资比例进行合理分割。比如，一方婚前支付了首付，婚后夫妻共同还贷，那么在分割时，会先确定婚前首付部分属于支付方的个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，再进行分割。总之，有小孩离婚时房产分割要做到公平，需要综合考虑法律规定、孩子利益以及双方的实际情况等因素。