有小孩离婚时房产怎么分割才公平?
我和配偶有一个小孩,现在打算离婚,涉及到房产分割问题。我们都想给孩子一个好的生活保障,也希望分割能尽量公平,不想因为财产问题产生太多纠纷。想了解一下法律上对于有小孩的家庭,离婚时房产分割是怎么规定的,怎样分割才公平呢?
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在有小孩的情况下,离婚时房产分割要做到公平,需要综合考虑多方面因素。首先,我们要明确房产的性质,即它是夫妻一方的个人财产,还是夫妻共同财产。 如果房产是夫妻一方的个人财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。那么在离婚时,该房产仍归该方所有,不参与分割。比如,一方在婚前全款购买的房产,并且登记在自己名下,那么这套房子就属于其个人财产。 如果房产是夫妻共同财产,一般情况下会遵循平均分割的原则。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这里提到了照顾子女权益,也就是说,在分割房产时,法院会考虑到孩子的利益。如果孩子跟随一方生活,为了给孩子提供稳定的居住环境,法院可能会倾向于将房产判给直接抚养孩子的一方,同时给予另一方相应的补偿。例如,房产价值100万,法院可能会判决房产归抚养孩子的一方所有,该方需要支付给另一方50万的补偿款。 此外,如果双方在婚姻关系存续期间,对房产的出资情况不同,法院也会根据实际出资比例进行合理分割。比如,一方婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,那么在分割时,会先确定婚前首付部分属于支付方的个人财产,婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产,再进行分割。总之,有小孩离婚时房产分割要做到公平,需要综合考虑法律规定、孩子利益以及双方的实际情况等因素。

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