question-icon 不动产发票核定计税价格该如何填写?

我在处理不动产发票相关事务时,对核定计税价格的填写犯了难。不太清楚依据什么来填,也不知道填写的具体要求和规范。怕填错了影响后续的税务和房产手续,想了解下不动产发票核定计税价格究竟怎么填写。
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  • #不动产计税
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在探讨不动产发票核定计税价格如何填写之前,我们先来了解一下什么是核定计税价格。核定计税价格是税务机关根据相关规定和方法,对不动产交易价格进行评估和确定的一个价格,当实际交易价格明显偏低且无正当理由时,税务机关就会采用核定计税价格来计算应纳税额。 对于填写方法,我们可以参考相关规定。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定,纳税人有下列情形之一的,税务机关有权核定其应纳税额,其中就包括纳税人申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的情况。在填写不动产发票核定计税价格时,首先要明确数据来源。通常情况下,税务机关会有一套评估体系,可能会参考周边同类不动产的市场交易价格、不动产的评估价值等。 如果是纳税人自行填写,应确保所填价格真实反映不动产的价值。填写时,要在发票的相应栏目内准确填写核定计税价格。这个价格应当与税务机关核定的结果一致。如果对核定计税价格有异议,纳税人可以按照规定向税务机关提出复核申请,提供相关的证据,如不动产的评估报告、周边类似房产的交易合同等,以证明自己主张的价格是合理的。 同时,填写时要注意数字的准确性,避免出现错误。填写完成后,要仔细核对发票上的各项信息,确保核定计税价格与其他内容相符。此外,不同地区可能在具体的填写要求和操作流程上存在差异,纳税人可以向当地的税务机关咨询详细的填写方法和注意事项。

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