拆迁补偿该怎么找人说?

我家这边要拆迁了,但是给的补偿我觉得不合理。我也不知道该跟谁去说这个事儿,也不清楚怎么去沟通才能争取到合理的补偿,怕自己说错话把事情弄糟,有没有懂行的能告诉我该怎么办?
张凯执业律师
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在拆迁补偿问题上,找人沟通是争取合理补偿的重要环节。首先,你得清楚可以和哪些人沟通。一般来说,你可以找负责拆迁工作的相关政府部门工作人员,像当地的房屋征收部门,他们是主导拆迁补偿工作的主体。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。


和这些工作人员沟通时,要提前做好充分准备。了解自己房屋的实际情况,比如面积、结构、装修等,还要收集周边类似房屋的拆迁补偿案例,以此作为参考依据。在沟通中,要保持理性和冷静,清晰地表达自己的诉求,例如你认为补偿金额过低,要说明理由,比如房屋的特殊价值、市场行情等。


此外,你还可以和拆迁方聘请的评估机构人员交流。评估机构负责对你的房屋进行价值评估,他们的评估结果直接影响补偿数额。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估结果有异议,你有权要求评估机构作出解释说明,甚至申请复核评估。


同时,也可以寻求业主委员会的帮助。如果有业主委员会,他们可以代表业主与拆迁方进行协商沟通,人多力量大,在一定程度上能增强你们的话语权。如果在沟通协商过程中遇到困难,还可以咨询专业的律师,律师能从法律角度为你提供专业的建议和指导,帮助你维护自己的合法权益。

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