如何强制让租户搬离?

我把房子租给了一个租户,现在租赁合同已经到期,可租户却不肯搬走。我多次和他沟通,他都不理会。我想知道,在这种情况下,我要怎么做才能合法地强制让他搬离呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在生活中,若遇到需要强制让租户搬离的情况,要遵循合法的途径来处理。首先,我们得先弄清楚强制让租户搬离的相关法律概念。所谓强制让租户搬离,就是在符合法律规定的情形下,房东通过一定的法律手段,要求租户在规定时间内搬离租赁房屋。


在《中华人民共和国民法典》第七百三十三条中有规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。如果租赁合同已经到期,租户没有正当理由却拒绝搬离,房东有权要求其搬离。


要是租户不愿意主动搬离,房东可以先尝试和租户进行友好的沟通协商。在沟通时,明确告知租户租赁合同已经结束,其继续占用房屋属于违法行为,要求租户在合理的时间内搬离。


如果协商没有效果,房东可以考虑发送书面通知。书面通知最好以邮政快递等可查询的方式送达,在通知中要写明租户搬离的最后期限以及不搬离可能面临的法律后果。


若书面通知也无法解决问题,房东可以向人民法院提起诉讼。通过法律程序,请求法院判决租户搬离房屋。法院判决生效后,如果租户仍然不执行,房东可以向法院申请强制执行,由法院来强制租户搬离。

相关问题

为您推荐20个最新问题

公司列入经营异常名录能否注销?

我公司现在被列入了经营异常名录,目前想注销公司,但不太清楚这种情况下能不能直接注销,以及如果不能直接注销的话,要怎么处理才能注销。希望能得到专业的解答和指导。

诈骗一般多久能抓到人?

遭遇了诈骗,心里特别着急,想知道警察一般得花多长时间能把诈骗的人抓到啊?想了解下有没有个大概的时间范围,是几天、几个月,还是更久?是依据什么来判断抓捕时间的?

债务催收员是合法工作吗

我最近在考虑找工作,看到有债务催收员的岗位。我挺感兴趣的,但又有点担心这个工作会不会不合法,要是做了会惹上麻烦。所以想问问,债务催收员到底是不是合法工作呀,在工作中要特别注意些什么 ?

婚前财产登记后离婚时抚养费如何分配?

我和伴侣做了婚前财产登记,现在打算离婚。有个孩子,我不太清楚在这种婚前财产已登记的情况下,离婚时抚养费该怎么分配,是按照什么标准来确定的呢?是和婚前财产登记有关系吗?希望能了解这方面的法律规定。

法律是如何支持生育政策的?

我打算生二胎,想了解现在法律上有哪些支持生育政策的内容,比如在产假、育儿补贴这些方面有没有相关规定,具体是怎样的呢?

生育四胎能否申请生育津贴?

我刚生下四胎,家庭经济压力有点大,听说生育有津贴可以申请,不知道像我这种生育四胎的情况,能不能去申请生育津贴呢?我不太了解这方面的政策,想问问大家。

执法局对商品房有哪些规定?

我买了套商品房,最近小区里有些业主的装修、搭建啥的感觉不太合规。我就想了解下,执法局在商品房这块都有哪些规定呢?比如对房屋外观改动、违建搭建这些方面,他们是依据啥来管理的?

大专不办退学手续直接走人会有什么影响?

我在大专读了一段时间,实在不想继续读下去了,想直接走人,但又担心会有不好的影响。我想知道不办退学手续直接走,对我之后的生活、学习或者工作会产生哪些后果呢?

《统计法》是哪一年颁布的?

我想了解下我国《统计法》的颁布时间,因为最近在处理一些和统计数据相关的事务,想知道这部法律从什么时候开始施行的,它的颁布时间对我判断一些事情的合法性很重要。

产权预告登记证有没有必要办理?

我买了套期房,开发商说可以办理产权预告登记证。我不太清楚这个证有啥用,也不知道办了对我有啥好处,不办又会有啥风险。想问问大家,这个产权预告登记证到底有没有必要办呀?

为什么乔司五星村一直不拆迁?

我住在乔司五星村,周边好多村子都拆迁改造了,可我们村一直没动静。我想知道为啥一直不拆啊,是有啥政策限制,还是资金没到位,还是其他啥原因呢,有没有懂的人能给说说?

租房时乙方人身安全是否与甲方无关?

我租了套房子,房东在合同里写乙方人身安全与甲方无关。我有点担心,如果在房子里出了安全问题,真的就和房东没关系了吗?我想知道从法律角度看,这个条款是否有效,我该怎么办?

出口应征税的货物涉及哪些规定?

我有一批货物要出口,听说有些货物出口是要征税的。我不太清楚这里面的规定,比如哪些货物属于应征税的范围,征税的标准是怎样确定的,有没有相关的减免政策之类的,希望了解一下这方面的法律情况。

酒精是否需要缴纳消费税?

我是做酒精生意的,不太清楚酒精在销售过程中是否要交消费税。我知道有些商品是要交消费税的,可不确定酒精属不属于这类。想问下,从法律规定来讲,酒精到底交不交消费税呢?

工作人员酒驾会怎样处理?

我是一名工作人员,前几天和朋友聚会没忍住喝了点酒,结果开车被查出来酒驾了。我特别担心会受到严重的处理,不知道对于我们工作人员酒驾在法律上是怎么规定处理方式的,想了解一下具体情况。

因性骚扰导致抑郁症能否获得赔偿?

我遭遇了性骚扰,之后患上了抑郁症,生活和工作都受到了极大影响。我想知道,在这种情况下,我能不能向性骚扰者要求赔偿呢?赔偿的范围都包括哪些呢?

留用地补偿归谁?

我家这边土地被征收了,有留用地补偿这一块。我不太清楚这个留用地补偿到底该归谁,是归村里集体,还是归被征地的农户呢?我想弄明白这个,不然心里一直没底。

有期徒刑多少年以下可以取保候审?

我想了解下,在法律上,如果被判处有期徒刑,是多少年以下才有资格去申请取保候审呢?我家里有人涉及案件,可能会被判刑,所以很关心这个问题,希望能知道具体的界限。

刑事案件上诉后需要办理哪些手续?

我涉及一个刑事案件,一审判决我不太满意,决定上诉。但我不知道上诉后要办理什么手续,比如要准备什么材料,向哪个部门提交,有什么时间限制等,希望能得到详细解答。

如何签订合伙协议书?

我打算和朋友一起开个小店,听说得签合伙协议书,但不知道具体咋签。是自己写就行,还是有啥特定的要求和步骤?里面要写清楚哪些内容才符合法律规定,能保障我们双方的权益呢?