如何取回自己的房产证？
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房产证是房屋产权的重要凭证，当你需要取回自己的房产证时，一般存在以下几种常见情况，下面为你详细介绍。 **抵押给银行贷款的情况** 如果你是将房产证抵押给银行办理了贷款，在还清贷款后，首先要联系贷款银行，告知银行贷款已还清，申请办理贷款结清手续。银行会对还款情况进行核实，确认无误后，会出具贷款结清证明。这是你证明贷款已还清的重要文件。 接着，银行会协助你到当地的不动产登记机构办理解除抵押手续。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。在办理解除抵押手续时，你需要携带身份证、贷款结清证明、房产证等相关材料。不动产登记机构在收到申请后，会对材料进行审核，审核通过后，会在不动产登记簿上注销抵押登记。完成这些手续后，你就可以顺利取回房产证了。 **抵押给个人或其他机构的情况** 若你是将房产证抵押给了个人或者其他非银行机构，在债务履行完毕后，同样要让对方出具一份债务结清证明。这份证明要明确写明债务已全部还清，抵押关系终止等内容。然后，双方一起携带身份证、房产证、债务结清证明等材料到不动产登记机构办理解除抵押登记手续。登记机构会按照规定进行审核，审核完成后注销抵押登记，你就能拿回房产证。 **因其他原因被扣留的情况** 如果房产证是因为其他原因被扣留，比如被他人非法占有。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权保护的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。你可以先尝试与对方协商，要求其返还房产证。如果协商不成，你可以通过向人民法院提起诉讼的方式，要求法院判决对方返还房产证。在诉讼过程中，你需要提供证据证明你是房产证的合法所有权人，以及对方无权占有你的房产证。法院判决生效后，如果对方仍不返还，你可以申请强制执行。 总之，取回房产证的具体方式要根据实际情况来确定，但核心原则是要遵循相关法律法规的规定，确保每一个步骤都合法合规。
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