房屋拆迁是如何赔付的？
我家的房子要面临拆迁了，但是我对拆迁赔付这方面完全不了解。不知道是按照什么标准来赔，是赔房子还是赔钱， 或者两者都有？想知道房屋拆迁到底是怎么赔付的，心里好有个底。
张凯执业律师
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房屋拆迁赔付是指在房屋拆迁过程中，拆迁方给予被拆迁方的经济补偿或其他形式的补偿。在我国，房屋拆迁赔付有着明确的法律规定。
首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
其次，如果是农村集体土地上的房屋拆迁，根据《土地管理法》等相关规定，会按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
再者，拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱作为补偿；产权调换则是拆迁方提供新的房屋给被拆迁人居住，可能需要根据新旧房屋的差价进行多退少补。
此外，拆迁过程中，被拆迁人还享有一定的权利，比如对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评 估专家委员会申请鉴定。