房屋拆迁是如何赔偿的？
最近面临房屋拆迁，心里很没底，不知道具体的赔偿标准和方式。想了解一下，像我家这种普通住宅 拆迁，到底是怎么赔偿的呢？想清楚知道各项赔偿的依据和计算方法，好提前做好相应准备。
张凯执业律师
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房屋拆迁赔偿是拆建方针对被征收房屋所有者或使用者所给付的赔偿。
首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含几个主要部分。一是被征收房屋价值的补偿，这是用来弥补被征收房屋的建筑面积及折旧程度损失的费用，简单来说，就是根据房子所在的位置、用处、大小、结构以及新旧程度等因素，再参考房地产市场的价格来确定补偿金额，并且对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，其价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿就是给被拆迁人搬运到新房子所需要的费用，以及家里东西搬来搬去产生的费用等；临时安置补偿则是补贴被拆迁人在寻找临时住所期间的花费，如果是租房子住，会根据居住人数，每个月给予一定的补助。
三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，不过这一项主要是针对经营性房屋而言，比如店面房等。如果你的房子用于经营，停产停业损失补偿可能包括已经产生的实际运营损失或者可能会有的预期运营损失，具体要根据实际情况来评估。
此外，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。奖励性补偿费就是鼓励被拆迁人配合拆迁工作，比如自愿 搬到指定地点或者放弃一些安置权益等，各地政府会根据实际情况和法律政策来确定奖励补偿的金额。