如何能多要些征地补偿?

我家这边要征地了,但是给的补偿我觉得太少,根本不够以后的生活开销。我想知道在法律允许的范围内,有什么办法能多争取一些征地补偿呢?我应该怎么做才合理合法呢?
张凯执业律师
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在征地过程中,若想合理合法地多争取一些征地补偿,可从以下几个方面入手。首先,要明确征地补偿的构成。征地补偿一般包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。所以,了解当地的区片综合地价至关重要。这意味着你需要去当地自然资源主管部门查询相关文件,搞清楚自家土地所在片区的地价标准。如果发现区片综合地价的制定不合理,比如没有充分考虑土地的实际产值、区位优势等因素,你可以通过合法途径提出异议。比如,在区片综合地价制定过程中,一般会有公示和听证环节,你可以在这些环节中表达自己的意见和诉求。其次,对于地上附着物和青苗的补偿,要做好详细的登记和评估。根据《土地管理法》规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。你要对自家地上的附着物,如房屋、树木、水井等进行详细记录,最好拍照或录像留存证据。对于青苗,要明确其种类、数量和生长情况。在评估时,如果认为评估价值过低,你可以要求重新评估。你可以聘请有资质的评估机构对地上附着物和青苗进行评估,以获得更合理的补偿。再者,了解安置方式也很关键。安置方式有多种,如货币安置、产权调换安置、农业生产安置等。不同的安置方式对补偿数额有影响。《土地管理法》规定,县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。你要根据自己的实际情况选择最适合自己的安置方式。如果你有就业能力,货币安置可能更合适,这样你可以用补偿款自主创业或就业;如果你希望继续从事农业生产,农业生产安置可能更符合你的需求。此外,积极参与征地补偿协商也必不可少。在征地过程中,征收方会与被征收人进行协商。你要积极参与协商过程,表达自己的合理诉求。同时,要注意协商的方式方法,保持理性和冷静,以法律为依据,提出合理的补偿要求。如果协商不成,你还可以通过法律途径维护自己的权益。你可以申请行政复议或者提起行政诉讼。根据《行政复议法》和《行政诉讼法》的规定,你认为征收方的征地补偿决定不合理,可以在规定的期限内申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。在整个过程中,一定要注意收集和保存相关证据,如征地公告、补偿方案、评估报告、协商记录等,这些证据将对你维护自己的权益起到重要作用。总之,争取合理的征地补偿需要你了解相关法律法规,积极主动地参与各个环节,运用合法的手段维护自己的权益。

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