婚后借父母的钱买房是否属于双方共同财产?

我和爱人婚后借了他父母的钱买了套房子,现在有点担心房子的归属问题。不知道这种婚后借父母钱买的房子,在法律上到底算不算我们夫妻双方的共同财产呢?想了解一下具体的法律规定。
张凯执业律师
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要判断婚后借父母的钱买房是否属于双方共同财产,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等。


如果婚后借父母的钱买房,产权登记在夫妻双方名下,并且夫妻双方共同偿还借款或者共同承担家庭开支,一般情况下该房屋会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同参与了购房行为,体现了双方对该房屋的共同权益。这就好比两个人一起合作完成一件事情,成果自然是归两人共同所有。即便购房资金是从一方父母处借来的,但只要是用于夫妻共同居住和生活,房屋也会被视为共同财产。


然而,如果产权只登记在一方名下,并且有证据证明该房屋是一方父母明确表示只赠与自己子女一方的,那么该房屋可能会被认定为登记方的个人财产。不过,所借的款项仍然属于夫妻共同债务,夫妻双方需要共同偿还。例如,父母明确表示这笔钱是借给自己孩子买房,并且房屋只登记在自己孩子名下,那么从法律角度看,这更倾向于认定为对自己子女的赠与,属于个人财产范畴。但借钱买房这个行为产生的债务,是夫妻共同要面对的。所以,婚后借父母钱买房是否属于共同财产,要综合考虑房屋产权登记情况、父母的赠与意愿以及夫妻双方的实际出资和还款情况等因素。

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