夫妻婚后买房父母出资是否属于夫妻共同财产?
我和爱 人婚后买房,双方父母都出了一部分钱。现在我们感情不太好,有点担心以后万一离婚,这房子该怎么算。我想知道在法律上,像这种婚后买房父母出资的情况,房子到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律上,判断夫妻婚后买房父母出资是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而民法典第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。第一千零六十三条第三项是指遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
如果父母出资时明确表示是赠与自己子女一方的,比如有书面的赠与协议等,那么该出资对应的房屋份额就属于这一方子女的个人财产,而非夫妻共同财产。例如,男方父母出资时明确表示只赠与男方,那么这部分出资对应的房屋份额就是男方个人财产。
要是没有明确约定或者约定不清晰的,一般会认定为对夫妻双方的赠与,相应的房屋部分就属于夫妻共同财产。像夫妻婚后买房,双方父母都出资了,又没有说明是给各自子女的,那房子就通常作为夫妻共同财产。
所以,婚后买房父母出资的性质,关键在于是否有明确的约定,有约定从约定,没约定一般认定为夫妻共同财产。
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