不动产登记部门出具的无房证明该怎么开？
我打算买房，听说需要提供不动产登记部门出具的无房证明。但我完全不知道该怎 么操作，也不清楚要准备什么材料、去哪个窗口办理。希望了解一下开无房证明的具体流程和要求。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
无房证明，简单来说就是证明你在特定区域内没有房产的一份文件，在很多情况下都可能会用到，比如买房、申请一些住房相关的政策等。
首先，我们来看申请无房证明的主体。根据相关规定，申请查询不动产登记资料的主体可以是权利人、利害关系人。权利人查询其不动产登记资料的，提交查询申请书以及申请人的身份证明材料即可。而利害关系人查询的，除了要提交查询申请书、申请人的身份证明材料外，还应当提交利害关系证明材料。例如，因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人查询的，提交买卖合同、遗嘱、人民法院立案通知书等利害关系证明材料。
在查询地点方面，按照《不动产登记资料查询暂行办法》，不动产权利人、利害关系人可以到不动产所在地的市、县人民政府不动产登记机构申请查询。这意味着你要到当地负责不动产登记的部门去申请开具无房证明。
关于申请方式，既可以通过不动产登记机构设置的自助查询终端进行自助查询，自行打印无房证明；也可以到查询窗口，由工作人员进行查询后出具。
在查询结果的告知上，不动产登记机构会在收到查询申请之日起5个工作日内提供查询结果。符合查询条件的，会及时提供查询结果；因情况特殊，不能当场提供的，会在5个工作日内提供。如果查询人提交的申请材料不符合规定的，不动产登记机构会一次性告知查询人补正；不予查询的，也会出具不予查询告知书并说明理由。