怎样确保长期租赁房产获得永久使用权？

在我国的法律框架下，房产租赁是无法获得永久使用权的。下面为你详细解释。 首先，要了解“房产租赁”这个概念。房产租赁其实就是房东把房子交给租客使用，租客给房东租金的一种交易。这是一种有期限的合同关系，租客在合同约定的时间内拥有房子的使用权。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这就明确了，不管是一次签订租赁合同，还是续订合同，加起来最长也只能有20年的租赁期限。 虽然不能获得永久使用权，但为了保障较长时间的使用，可以在签订租赁合同时，对续租的条件、租金调整方式等内容进行详细约定。这样在租赁期限快到的时候，能更顺利地进行续租。另外，合同中也可以约定违约责任，如果房东违反约定提前收回房子，要给予租客相应的赔偿。这样能在一定程度上保障租客长期稳定使用房屋的权益。总之，要想长期使用租赁的房产，就需要谨慎签订合同，明确双方的权利和义务。