个人如何获得和确定产权？
共1位律师解答
在法律层面，个人获得和确定产权是保障自身财产权益的重要方面。下面将详细为您介绍个人获得和确定产权的方法。 首先，我们来了解个人获得产权的方式。根据我国《民法典》的相关规定，产权的获得主要分为原始取得和继受取得。原始取得是指不依赖于他人的权利和意志，直接依据法律规定而取得产权。比如，通过合法建造房屋这一事实行为，在房屋建成时，建造人就依法取得了该房屋的产权。《民法典》第二百三十一条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”此外，合法添附也是原始取得的一种方式，当不同所有人的物结合在一起形成不可分离的物或具有新质的物时，添附人可能基于添附行为取得新物的产权。 继受取得则是基于他人既有的权利而取得产权。常见的继受取得方式包括买卖、赠与、继承等。在买卖交易中，当双方签订合法有效的买卖合同，并完成产权变更登记手续后，买方就获得了标的物的产权。《民法典》第五百九十五条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”赠与也是一种常见的方式，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与，在办理相关产权变更手续后，受赠人取得产权。而继承是指按照法律规定或遗嘱指定，继承人取得被继承人的产权。《民法典》继承编对法定继承和遗嘱继承的相关规则进行了详细规定。 接下来，我们谈谈确定产权的方法。产权登记是确定产权的重要依据。我国实行不动产统一登记制度，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。《民法典》第二百一十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”当个人通过合法途径获得产权后，应及时到相关登记机构办理产权登记手续，将产权信息记载于不动产登记簿上。这样，在法律上就明确了产权的归属。同时，产权证书也是证明产权的重要凭证，它是登记机构发给权利人的证明文件，具有公示公信的效力。 此外，为了确保产权的合法性和真实性，还可以通过查询产权档案、了解产权的历史交易情况等方式进行核实。在进行重大产权交易时，建议聘请专业的律师进行产权调查，以避免潜在的产权纠纷。总之，个人获得和确定产权需要遵循法律规定，通过合法的途径和程序来实现，以保障自身的合法权益。
大家都在问 
立即联系