question-icon 不动产登记查询证明怎么开具?

我名下有套房子,最近因为一些业务需要开具不动产登记查询证明,但我完全不知道该怎么操作。想问下开具不动产登记查询证明的具体流程是什么,需要准备什么材料,去哪里办理呢?
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  • #不动产查询
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不动产登记查询证明是用于证明不动产相关登记信息的文件,在很多场景下都会用到,比如办理贷款、子女入学等。下面为你详细介绍开具不动产登记查询证明的相关内容。 首先,开具不动产登记查询证明的主体是有一定规定的。根据《不动产登记资料查询暂行办法》规定,权利人可以查询、复制其不动产登记资料;因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。 其次,准备好所需材料。一般来说,权利人查询需提供本人有效身份证件。如果是利害关系人查询,除了本人有效身份证件外,还需要提交利害关系证明材料,比如因买卖涉及的,要提供买卖合同等。 然后是办理的途径和流程。目前主要有线上和线下两种方式。线上方面,许多地方都开通了不动产登记信息查询的官方网站或手机APP。以当地不动产登记机构的线上平台为例,你先登录平台,按照系统提示进行注册、实名认证,之后进入查询页面,根据页面指引填写不动产的相关信息,比如坐落位置、不动产权证书号等,提交查询申请,查询结果出来后,如果符合条件就可以直接下载、打印查询证明。 线下办理的话,你要前往当地的不动产登记机构服务大厅。在大厅先取号,然后到指定窗口向工作人员说明你要开具不动产登记查询证明,并提交准备好的材料。工作人员会对你提交的材料进行审核,审核通过后会为你办理查询业务,并出具不动产登记查询证明。 需要注意的是,不同地区的具体要求和操作流程可能会存在一定差异,你可以提前咨询当地的不动产登记机构,了解详细信息,以便顺利开具不动产登记查询证明。

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