不动产登记证明如何开具？

不动产登记证明是权利人享有该不动产物权的证明，它能保障不动产交易安全，维护权利人的合法权益。

开具不动产登记证明，首先要确定申请的类型，因为不同的不动产登记类型，所需要的申请材料和办理流程会有所不同。常见的登记类型有首次登记、变更登记、转移登记、注销登记等。例如，购买新房后进行的是首次登记；如果房子的产权人姓名发生了变化，那就要进行变更登记。

依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。比如，购买商品房办理首次登记时，一般需要提交购房合同、完税证明、身份证明等材料。

办理流程通常如下：第一步是提出申请，申请人要到不动产所在地的不动产登记机构办公场所提出申请，并提交上述规定的材料。第二步是受理，登记机构会对申请材料进行查验，材料齐全且符合法定形式的，予以受理；材料不齐全或者不符合法定形式的，会告知申请人需要补正的内容。第三步是审核，登记机构会对申请事项进行审核，必要时会进行实地查看或者调查。第四步是登簿，经审核符合登记条件的，将不动产有关事项记载于不动产登记簿。最后一步是发证，登记机构向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

在办理过程中，需要注意按照规定的时间和要求提供完整准确的材料。如果材料有虚假情况，可能会导致登记无效，甚至要承担相应的法律责任。同时，要及时关注办理进度，如有疑问可以向登记机构咨询。