question-icon 开不动产登记证明需要什么资料?

我打算去开不动产登记证明,但不清楚具体要准备哪些资料。我名下有一套房产,之前也没办过这类证明,也不知道是不是不同情况需要的资料不一样。想问问专业人士,开不动产登记证明都要准备啥资料?
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  • #不动产登记
answer-icon 共1位律师解答

不动产登记证明是权利人享有该不动产物权的证明。当我们需要开具不动产登记证明时,所需要的资料会因具体的登记类型而有所不同。 首先,根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:一是登记申请书;二是申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;三是相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;四是不动产界址、空间界限、面积等材料;五是与他人利害关系的说明材料;六是法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 如果是因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。但属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:尚未登记的不动产首次申请登记的;继承、接受遗赠取得不动产权利的;人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;申请更正登记或者异议登记的;法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 比如,办理房屋所有权首次登记时,需要提交不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、房地产调查或者测绘报告、相关税费缴纳凭证等。如果是办理抵押登记,除了上述一般材料外,还需要抵押合同、主债权合同等。所以,在开具不动产登记证明前,建议先明确登记类型,然后根据具体情况准备相应的资料。

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